Præstevej 5, Boddum

Villa · 205 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.819 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.983.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	893 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	2,9 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	4,7 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	2,6 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,7 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,0 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,1 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,6 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	5,2 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	5,1 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu