Skæring Hedevej 152

Villa · 256 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.932 kr/m².6.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.708.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,78 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
19. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.708.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte2.035.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	69 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	192 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 81 8250 Egå	250 m²	788 m	07-05-2026	10.600.000 kr.	42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	725 m	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	230 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	220 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	100 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	185 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	112 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	1,7 km	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu