Splidholmvej 41, Gylling

Villa · 240 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 37.680 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 37680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 240 m².2.840.640 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	1,0 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,4 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	3,1 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,5 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	2,9 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	4,1 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,9 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	4,3 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	5,6 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu