Skovhussvinget 8

Villa · 176 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 8.593 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 8593 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².2.104.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	200 m	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	1,1 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,4 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	1,4 km	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	1,4 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,4 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,4 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	1,5 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	1,9 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	1,3 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu