Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hestvangvej 23, Understed

Landejendom · 325 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 19.202 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
19202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².2.628.705 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.895.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden nov. 2015
473k6,4M12,4M18,4M24,4M19921998200220062010201420182022202622. nov. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat2.895.698 kr.Markedet · 19921.069.900 kr.Markedet · 19942.061.475 kr.Markedet · 19952.240.225 kr.Markedet · 1997711.425 kr.Markedet · 19982.379.325 kr.Markedet · 19994.282.850 kr.Markedet · 20005.641.350 kr.Markedet · 20012.036.125 kr.Markedet · 20024.015.375 kr.Markedet · 20033.055.650 kr.Markedet · 20042.016.300 kr.Markedet · 20054.018.625 kr.Markedet · 20062.202.200 kr.Markedet · 2007558.025 kr.Markedet · 20085.631.275 kr.Markedet · 20092.031.250 kr.Markedet · 20102.879.500 kr.Markedet · 20114.749.875 kr.Markedet · 20128.871.525 kr.Markedet · 20131.583.725 kr.Markedet · 20149.776.325 kr.Markedet · 20153.490.175 kr.Markedet · 20168.567.000 kr.Markedet · 201714.497.600 kr.Markedet · 20182.572.375 kr.Markedet · 20192.556.775 kr.Markedet · 20203.286.400 kr.Markedet · 20213.738.800 kr.Markedet · 20223.335.475 kr.Markedet · 20233.029.650 kr.Markedet · 20244.550.975 kr.Markedet · 20252.968.875 kr.Markedet · 20267.829.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²298 m11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²1,9 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²2,2 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,2 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,5 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,7 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²2,7 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,4 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,5 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²7,8 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden