Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 34

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.356 kr/m².5.806.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.923.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden nov. 2015
932k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.395.000 kr.I dag · vores estimat5.923.756 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 19931.008.336 kr.Markedet · 19941.295.280 kr.Markedet · 19951.237.656 kr.Markedet · 19961.312.920 kr.Markedet · 19971.678.320 kr.Markedet · 19981.796.256 kr.Markedet · 19991.640.520 kr.Markedet · 20001.751.232 kr.Markedet · 20011.773.744 kr.Markedet · 20021.713.096 kr.Markedet · 20032.242.128 kr.Markedet · 20042.063.208 kr.Markedet · 20052.683.632 kr.Markedet · 20062.976.960 kr.Markedet · 20075.010.096 kr.Markedet · 20083.620.400 kr.Markedet · 20093.131.352 kr.Markedet · 20103.832.752 kr.Markedet · 20113.568.152 kr.Markedet · 20123.499.944 kr.Markedet · 20134.305.672 kr.Markedet · 20143.739.344 kr.Markedet · 20153.992.016 kr.Markedet · 20164.002.432 kr.Markedet · 20174.223.016 kr.Markedet · 20184.722.648 kr.Markedet · 20195.071.248 kr.Markedet · 20205.239.080 kr.Markedet · 20216.535.704 kr.Markedet · 20226.352.752 kr.Markedet · 20236.229.944 kr.Markedet · 20247.813.848 kr.Markedet · 20256.775.440 kr.Markedet · 20268.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.923.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²21 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²49 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²313 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²185 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²128 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²271 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²332 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²626 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²516 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²345 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden