Gerrebækvej 26, Broderup

Villa · 317 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 19.104 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 19104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².3.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.094.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,43 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	3,0 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,6 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	2,6 km	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	3,2 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	2,0 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,6 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	3,7 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	3,4 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,8 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,6 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu