Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 30

Villa · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.944 kr/m².9.857.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.977.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden jan. 2016
1,0M4,5M8,0M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20168.500.000 kr.I dag · vores estimat10.977.235 kr.Markedet · 19921.386.308 kr.Markedet · 19931.251.460 kr.Markedet · 19941.001.364 kr.Markedet · 19951.562.512 kr.Markedet · 19961.751.848 kr.Markedet · 19971.316.140 kr.Markedet · 19982.900.016 kr.Markedet · 19992.665.012 kr.Markedet · 20002.965.284 kr.Markedet · 20013.087.000 kr.Markedet · 20023.026.436 kr.Markedet · 20033.580.528 kr.Markedet · 20043.861.788 kr.Markedet · 20054.286.520 kr.Markedet · 20064.854.136 kr.Markedet · 20076.600.888 kr.Markedet · 20084.248.888 kr.Markedet · 20095.268.480 kr.Markedet · 20106.939.380 kr.Markedet · 20115.789.448 kr.Markedet · 20124.810.820 kr.Markedet · 20133.664.612 kr.Markedet · 20145.190.276 kr.Markedet · 20156.209.672 kr.Markedet · 20166.039.348 kr.Markedet · 20178.524.628 kr.Markedet · 201810.288.236 kr.Markedet · 20198.564.612 kr.Markedet · 20207.946.428 kr.Markedet · 202111.484.424 kr.Markedet · 202213.087.312 kr.Markedet · 202310.628.100 kr.Markedet · 202412.862.500 kr.Markedet · 202514.437.752 kr.Markedet · 202612.848.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.977.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²63 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²359 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²441 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²282 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²307 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²475 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²483 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²662 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²96 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²883 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden