Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.736 kr/m².9.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 75.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.149.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,32 pct. siden nov. 1934
284k3,1M5,8M8,6M11,4M19341995199920032007201120152019202329. nov. 19344.545.000 kr.14. okt. 20154.545.000 kr.I dag · vores estimat10.149.692 kr.Markedet · 1992697.004 kr.Markedet · 1993741.664 kr.Markedet · 1994750.904 kr.Markedet · 19951.152.690 kr.Markedet · 1996513.282 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 19981.536.612 kr.Markedet · 19991.163.316 kr.Markedet · 20001.335.642 kr.Markedet · 20011.492.876 kr.Markedet · 20021.669.976 kr.Markedet · 20032.222.528 kr.Markedet · 20042.646.028 kr.Markedet · 20052.842.686 kr.Markedet · 20063.551.086 kr.Markedet · 20073.755.444 kr.Markedet · 20083.329.942 kr.Markedet · 20092.707.166 kr.Markedet · 20103.356.584 kr.Markedet · 20113.636.402 kr.Markedet · 20123.459.610 kr.Markedet · 20133.774.540 kr.Markedet · 20144.059.286 kr.Markedet · 20155.127.584 kr.Markedet · 20165.126.968 kr.Markedet · 20175.446.672 kr.Markedet · 20185.665.352 kr.Markedet · 20195.592.048 kr.Markedet · 20206.663.426 kr.Markedet · 20217.844.298 kr.Markedet · 20229.438.352 kr.Markedet · 20236.960.954 kr.Markedet · 20249.058.126 kr.Markedet · 202510.040.030 kr.Markedet · 202611.385.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1934 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
I dag · vores estimat
10.149.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget
  • 1934nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19354.545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²143 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²455 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²537 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²333 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²542 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²616 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²663 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²657 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²357 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²363 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden