Skjoldsvej 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.158 kr/m².2.159.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004majEjerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	75 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	99 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	260 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	170 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	650 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	269 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	841 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	756 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	1,1 km	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	595 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu