Mågevej 29, 8800 Viborg — Villa · 78 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².1.523.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.031.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	201 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	213 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	42 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	113 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	563 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	273 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	928 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	221 m	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	345 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	1,6 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu