Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 52A

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.081 kr/m².9.412.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.832.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden dec. 2015
904k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20154.625.000 kr.I dag · vores estimat8.832.385 kr.Markedet · 19921.042.548 kr.Markedet · 1993978.326 kr.Markedet · 19941.256.730 kr.Markedet · 19951.200.821 kr.Markedet · 19961.273.845 kr.Markedet · 19971.628.370 kr.Markedet · 19981.742.796 kr.Markedet · 19991.591.695 kr.Markedet · 20001.699.112 kr.Markedet · 20011.720.954 kr.Markedet · 20021.662.111 kr.Markedet · 20032.175.398 kr.Markedet · 20042.001.803 kr.Markedet · 20052.603.762 kr.Markedet · 20062.888.360 kr.Markedet · 20074.860.986 kr.Markedet · 20083.512.650 kr.Markedet · 20093.038.157 kr.Markedet · 20103.718.682 kr.Markedet · 20113.461.957 kr.Markedet · 20123.395.779 kr.Markedet · 20134.177.527 kr.Markedet · 20143.628.054 kr.Markedet · 20153.873.206 kr.Markedet · 20163.883.312 kr.Markedet · 20174.097.331 kr.Markedet · 20184.582.093 kr.Markedet · 20194.920.318 kr.Markedet · 20205.083.155 kr.Markedet · 20216.341.189 kr.Markedet · 20226.163.682 kr.Markedet · 20236.044.529 kr.Markedet · 20247.581.293 kr.Markedet · 20256.573.790 kr.Markedet · 20267.832.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.832.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²128 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²105 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²353 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²323 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²362 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²291 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²141 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²421 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²310 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²201 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden