Østervang 72

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.642 kr/m².5.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.958.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,55 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1993Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	385 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	468 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	468 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	215 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	256 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	158 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	317 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	229 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	159 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	217 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu