Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Douglasvej 3

Fritidshus · 101 m²

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.055 m², 4 værelser, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Pvc

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.633 kr/m².2.413.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.165.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,15 pct. siden okt. 2015
222k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2015660.000 kr.28. feb. 2026483.225 kr.I dag · vores estimat2.165.572 kr.Markedet · 1992315.019 kr.Markedet · 1993324.210 kr.Markedet · 1994429.755 kr.Markedet · 1995473.387 kr.Markedet · 1996298.152 kr.Markedet · 1997383.800 kr.Markedet · 1998346.329 kr.Markedet · 1999505.000 kr.Markedet · 2000597.112 kr.Markedet · 2001536.310 kr.Markedet · 2002661.348 kr.Markedet · 2003892.133 kr.Markedet · 20041.137.260 kr.Markedet · 20051.322.999 kr.Markedet · 20061.482.074 kr.Markedet · 20071.517.121 kr.Markedet · 20081.578.125 kr.Markedet · 2009862.944 kr.Markedet · 20101.096.355 kr.Markedet · 20111.315.828 kr.Markedet · 20121.004.445 kr.Markedet · 2013918.191 kr.Markedet · 2014952.935 kr.Markedet · 20151.051.006 kr.Markedet · 20161.046.663 kr.Markedet · 2017943.643 kr.Markedet · 20181.113.929 kr.Markedet · 20191.296.638 kr.Markedet · 20201.801.133 kr.Markedet · 20212.425.515 kr.Markedet · 20222.593.276 kr.Markedet · 20232.492.882 kr.Markedet · 20242.879.207 kr.Markedet · 20253.103.023 kr.Markedet · 20263.036.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
660.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
483.225 kr.
I dag · vores estimat
2.165.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte483.225 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Douglasvej 7
4500 Nykøbing Sj		60 m²67 m25-08-20241.495.000 kr.24.917 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²239 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Petitvej 6
4500 Nykøbing Sj		99 m²282 m29-09-20252.050.000 kr.20.707 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²539 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²539 m14-01-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²407 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		98 m²370 m28-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²533 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Østerlyngvej 137
4500 Nykøbing Sj		97 m²529 m12-03-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Kratkrogen 7
4500 Nykøbing Sj		91 m²151 m14-05-20263.550.000 kr.39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden