Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lille Strandvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
11581 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.089 kr/m².5.721.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1550% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.235.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,82 pct. siden sep. 2015
532k9,5M18,4M27,4M36,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.200.000 kr.4. feb. 201836.300.000 kr.I dag · vores estimat6.235.663 kr.Markedet · 1992617.780 kr.Markedet · 1993809.908 kr.Markedet · 1994674.818 kr.Markedet · 1995753.107 kr.Markedet · 1996532.381 kr.Markedet · 1997817.334 kr.Markedet · 19981.054.650 kr.Markedet · 1999959.376 kr.Markedet · 20001.361.407 kr.Markedet · 20011.709.323 kr.Markedet · 20021.687.282 kr.Markedet · 20031.524.542 kr.Markedet · 20041.895.684 kr.Markedet · 20052.428.302 kr.Markedet · 20062.896.693 kr.Markedet · 20072.605.973 kr.Markedet · 20083.605.402 kr.Markedet · 20092.040.807 kr.Markedet · 20102.447.657 kr.Markedet · 20112.724.157 kr.Markedet · 20122.389.987 kr.Markedet · 20132.542.141 kr.Markedet · 20142.636.625 kr.Markedet · 20152.612.135 kr.Markedet · 20163.178.486 kr.Markedet · 20173.085.898 kr.Markedet · 20183.175.010 kr.Markedet · 20193.835.371 kr.Markedet · 20204.127.908 kr.Markedet · 20214.100.495 kr.Markedet · 20224.440.432 kr.Markedet · 20234.522.434 kr.Markedet · 20244.420.208 kr.Markedet · 20255.017.369 kr.Markedet · 20265.596.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg
36.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.235.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte36.300.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 2, st. tv
2900 Hellerup		79 m²0 m15-02-20265.800.000 kr.73.418 kr./m²
Lille Strandvej 2, 4. tv
2900 Hellerup		79 m²0 m17-10-20245.900.000 kr.74.684 kr./m²
Lille Strandvej 2, 3. th
2900 Hellerup		83 m²0 m10-02-20255.525.000 kr.66.566 kr./m²
Lille Strandvej 2, 2. th
2900 Hellerup		83 m²0 m12-11-20245.300.000 kr.63.855 kr./m²
Lille Strandvej 26, 3. 1
2900 Hellerup		80 m²346 m02-01-20266.425.000 kr.80.312 kr./m²
Lille Strandvej 26, 1. 1
2900 Hellerup		80 m²346 m25-09-20244.100.000 kr.51.250 kr./m²
Lille Strandvej 30, st. tv
2900 Hellerup		80 m²387 m06-08-20246.795.000 kr.84.938 kr./m²
Lille Strandvej 32, st. tv
2900 Hellerup		83 m²393 m06-12-20236.900.000 kr.83.133 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4
2900 Hellerup		70 m²346 m26-11-20255.525.000 kr.78.929 kr./m²
Lille Strandvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		67 m²48 m03-07-20254.945.000 kr.73.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden