Holmevej 11, Næstelsø

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².1.506.525 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
18. apr. 2023 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte558.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,6 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,8 km	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,8 km	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,2 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	2,1 km	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	2,3 km	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	1,8 km	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	2,2 km	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	2,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu