Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 102

Rækkehus · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.127 kr/m².5.579.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.460.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden feb. 2016
516k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.795.000 kr.I dag · vores estimat5.460.172 kr.Markedet · 1992751.707 kr.Markedet · 1993685.575 kr.Markedet · 1994814.869 kr.Markedet · 1995743.589 kr.Markedet · 1996952.776 kr.Markedet · 19971.006.731 kr.Markedet · 19981.102.464 kr.Markedet · 19991.455.498 kr.Markedet · 20001.323.234 kr.Markedet · 20011.542.519 kr.Markedet · 20021.692.405 kr.Markedet · 20031.787.544 kr.Markedet · 20042.269.476 kr.Markedet · 20052.461.932 kr.Markedet · 20063.469.356 kr.Markedet · 20072.644.488 kr.Markedet · 20082.449.359 kr.Markedet · 20092.248.389 kr.Markedet · 20102.665.377 kr.Markedet · 20112.127.510 kr.Markedet · 20122.512.719 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20143.025.044 kr.Markedet · 20153.560.535 kr.Markedet · 20163.584.493 kr.Markedet · 20172.721.312 kr.Markedet · 20184.629.141 kr.Markedet · 20194.460.742 kr.Markedet · 20204.761.306 kr.Markedet · 20215.403.222 kr.Markedet · 20226.490.044 kr.Markedet · 20235.776.650 kr.Markedet · 20245.414.211 kr.Markedet · 20256.035.535 kr.Markedet · 20268.263.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.460.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²40 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²16 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²81 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²89 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²37 m02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²81 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Slotsherrensvej 108B
2720 Vanløse		98 m²380 m10-06-20265.325.000 kr.54.337 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²680 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²1,6 km22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²1,6 km06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden