Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thorsmindevej 15

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.025 kr/m².6.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsmindevej gns: 63.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.938.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jan. 2016
439k3,3M6,1M9,0M11,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20164.800.000 kr.I dag · vores estimat6.938.455 kr.Markedet · 1992919.358 kr.Markedet · 1993983.810 kr.Markedet · 1994932.196 kr.Markedet · 1995800.279 kr.Markedet · 19961.489.994 kr.Markedet · 19971.466.283 kr.Markedet · 1998905.341 kr.Markedet · 19991.089.265 kr.Markedet · 20001.500.474 kr.Markedet · 20011.805.835 kr.Markedet · 20022.173.159 kr.Markedet · 20031.798.892 kr.Markedet · 20042.022.247 kr.Markedet · 20052.962.958 kr.Markedet · 20063.539.227 kr.Markedet · 20073.930.000 kr.Markedet · 20084.348.807 kr.Markedet · 20093.060.684 kr.Markedet · 20103.270.939 kr.Markedet · 20113.718.042 kr.Markedet · 20123.249.979 kr.Markedet · 20133.452.767 kr.Markedet · 20143.602.500 kr.Markedet · 20153.764.678 kr.Markedet · 20164.333.873 kr.Markedet · 20174.607.270 kr.Markedet · 20184.975.904 kr.Markedet · 20194.809.927 kr.Markedet · 20205.722.735 kr.Markedet · 20216.852.872 kr.Markedet · 20227.422.460 kr.Markedet · 20235.664.309 kr.Markedet · 20247.234.344 kr.Markedet · 20258.398.541 kr.Markedet · 20269.270.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.938.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²17 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²206 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²204 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²287 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²377 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²131 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²350 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²321 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²583 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²534 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden