Rønnebærvej 23

Fritidshus · 54 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.183 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.423.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	307 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	147 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	185 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	463 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	489 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	194 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	362 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	787 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	292 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	337 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu