Rosenvej 24, 7900 Nykøbing M — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	150 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	89 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	31 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	144 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	160 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	254 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	207 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	395 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	529 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	322 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu