Bakkedraget 4

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.458 kr/m².6.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 36.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.423.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,98 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	28 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	28 m	18-03-2024	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	270 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	202 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	328 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Tibberup Alle 11 3060 Espergærde	159 m²	163 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	248 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	218 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Tibberup Alle 12 3060 Espergærde	160 m²	228 m	26-02-2024	4.595.000 kr.	28.719 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	268 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu