Sandjernet 10

Villa · 149 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.047 kr/m².2.688.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandjernet gns: 22.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+68,30 pct.
3Vores vurdering3.230.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	67 m	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	36 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	593 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Rosenbakken 105 6100 Haderslev	143 m²	317 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	714 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	172 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	252 m	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Rosenbakken 34 6100 Haderslev	140 m²	533 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	1,1 km	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	674 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu