Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Lenders Alle 35

Villa · 92 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².2.134.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.820.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.178.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.178.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	251 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	98 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	211 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Ribegade 63 6700 Esbjerg	91 m²	201 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	321 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	120 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Ribegade 57 6700 Esbjerg	95 m²	241 m	27-05-2026	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Blichers Alle 19A 6700 Esbjerg	96 m²	257 m	08-05-2026	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	322 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	459 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu