Hesselhøj 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.393 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.151 kr/m².3.038.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøj gns: 34.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.306.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet450.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	30 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	261 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Hesselhøj 11A 3210 Vejby	69 m²	52 m	21-01-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	119 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	160 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	147 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	73 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	340 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	128 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	420 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu