Finnjollevej 8

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².4.363.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnjollevej gns: 25.899 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.442.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,79 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	54 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	331 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	81 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	177 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	313 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	17 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	157 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	274 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	267 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	277 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu