Dybsøvej 82, Basnæs

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².2.356.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+269,60 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 286.500 kr.
16. mar. 2001 · Alm. Salg: 957.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte497.500 kr.
2008majEjerskifte700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte957.000 kr.
1996okt.Ejerskifte286.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs 4700 Næstved	122 m²	1,6 km	20-11-2025	2.572.500 kr.	21.086 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø 4700 Næstved	131 m²	2,1 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Vester Egesborgvej 12, V Egesborg 4700 Næstved	140 m²	2,2 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	3,4 km	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	3,9 km	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	3,5 km	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	3,7 km	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	3,7 km	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	4,1 km	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	4,2 km	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu