Nonnebovej 5

Villa · 272 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.591 m², 10 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².2.712.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebovej gns: 12.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.606.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	63 m	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	161 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	186 m	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	1,3 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Hans Tausensgade 37 5550 Langeskov	231 m²	1,2 km	29-07-2026	3.240.000 kr.	14.026 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	195 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	1,3 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Rolfstedvejen 5 5550 Langeskov	273 m²	3,2 km	24-03-2024	4.010.000 kr.	14.689 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,6 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,7 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu