Sjællandsgade 17B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 87 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.921 kr/m².4.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.051.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	276 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	37 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	240 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	492 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	52 m	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,4 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	616 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	1,4 km	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,6 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	1,1 km	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu