Prisvurdering · 9670 Løgstør

Kristiansmindevej 26

Villa · 120 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.241.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 7.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 912.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	34 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	644 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	324 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	325 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	499 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	270 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	982 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	884 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	109 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	948 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu