Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 92A

Villa · 184 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2030 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².3.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.519.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden sep. 2015
674k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20155.725.000 kr.I dag · vores estimat4.519.884 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993674.176 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995830.208 kr.Markedet · 1996871.792 kr.Markedet · 19971.199.312 kr.Markedet · 19981.087.624 kr.Markedet · 19991.275.856 kr.Markedet · 20001.011.632 kr.Markedet · 20011.170.240 kr.Markedet · 20021.268.496 kr.Markedet · 20031.316.704 kr.Markedet · 20041.399.320 kr.Markedet · 20051.346.696 kr.Markedet · 20061.597.488 kr.Markedet · 20071.964.384 kr.Markedet · 20082.174.512 kr.Markedet · 20091.921.328 kr.Markedet · 20101.978.368 kr.Markedet · 20112.357.040 kr.Markedet · 20121.919.488 kr.Markedet · 20131.824.176 kr.Markedet · 20142.060.984 kr.Markedet · 20152.098.888 kr.Markedet · 20161.993.640 kr.Markedet · 20172.237.256 kr.Markedet · 20182.380.224 kr.Markedet · 20192.101.280 kr.Markedet · 20202.539.752 kr.Markedet · 20212.700.568 kr.Markedet · 20223.072.248 kr.Markedet · 20233.032.320 kr.Markedet · 20243.013.736 kr.Markedet · 20253.124.504 kr.Markedet · 20262.962.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²410 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²474 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²131 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²345 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²327 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²523 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²615 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²342 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²352 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²413 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden