Bollervej 86

Landejendom · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 56.883 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 56883 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².2.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 11.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.526.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	1,3 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	846 m	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	619 m	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	1,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	3,1 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	2,2 km	10-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	8,0 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	10,5 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	8,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	6,9 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu