Wilhelm Marstrands Gade 1, 2100 København Ø — Rækkehus · 186 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 104 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.115 kr/m².16.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 98.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.277.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	13 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7 2100 København Ø	135 m²	19 m	05-05-2026	15.900.000 kr.	117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	24 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	103 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	20 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	143 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37 2100 København Ø	197 m²	61 m	12-04-2025	16.875.000 kr.	85.660 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	127 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	989 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	75 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu