Gyvelvej 8

Fritidshus · 45 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.451 kr/m².2.121.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,02 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	47 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	66 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	174 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	37 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	557 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	650 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	312 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	548 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	909 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	217 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu