Lucernevej 5

Villa · 164 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.858 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².1.958.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.988.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	302 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	648 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	217 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	773 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	543 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	813 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	195 m	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	1,0 km	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	826 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	500 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu