Snoldelev Bygade 11

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.624.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	259 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	79 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	189 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	314 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	332 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	315 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	405 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	62 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	58 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	351 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu