Drachmannsvej 19

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.212 kr/m².3.334.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.742.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	85 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	863 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	814 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,0 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	101 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	437 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	217 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	1,5 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	876 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	851 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu