Linesvej 10, Nyrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.778 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 87 m².2.313.852 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	365 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	271 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	455 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	464 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	114 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	529 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	642 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	678 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	775 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	851 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu