Ved Diget 5

Fritidshus · 87 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.934 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.049 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,20 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 529.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016529.125 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	174 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	289 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	381 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	406 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	259 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	207 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	321 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	576 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	319 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	511 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu