Gyldenmarken 33, Stenløse

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 156 m².3.716.856 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.821.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,06 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 630.750 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte2.000.000 kr.
2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016630.750 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	278 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	150 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	256 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	351 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	513 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	543 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	560 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	461 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	347 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	572 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu