Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bødkersmindevej 9

Villa · 204 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 30.823 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
30823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².2.665.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.899.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden okt. 2015
442k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20153.600.000 kr.I dag · vores estimat2.899.743 kr.Markedet · 1992944.520 kr.Markedet · 1993741.336 kr.Markedet · 1994678.912 kr.Markedet · 1995893.928 kr.Markedet · 1996877.404 kr.Markedet · 19971.284.588 kr.Markedet · 1998441.864 kr.Markedet · 19991.504.296 kr.Markedet · 20001.361.904 kr.Markedet · 20011.446.768 kr.Markedet · 20021.506.744 kr.Markedet · 20031.541.016 kr.Markedet · 20041.544.076 kr.Markedet · 20051.693.404 kr.Markedet · 20061.988.184 kr.Markedet · 20072.507.568 kr.Markedet · 20082.103.852 kr.Markedet · 2009947.376 kr.Markedet · 20102.183.820 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20122.362.728 kr.Markedet · 20131.534.284 kr.Markedet · 20142.819.280 kr.Markedet · 20152.155.464 kr.Markedet · 20162.294.388 kr.Markedet · 20171.985.532 kr.Markedet · 20182.079.984 kr.Markedet · 20192.244.000 kr.Markedet · 20202.200.344 kr.Markedet · 20212.626.296 kr.Markedet · 20222.798.472 kr.Markedet · 20232.192.184 kr.Markedet · 20242.718.504 kr.Markedet · 20252.527.560 kr.Markedet · 20263.067.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²1,7 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²2,5 km23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²1,7 km12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²1,6 km15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²2,8 km28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²2,6 km05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²2,7 km10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold
8940 Randers SV		198 m²2,7 km14-07-20263.195.000 kr.16.136 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²2,6 km24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²2,4 km23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden