Tuse Lågevej 29, Tuse

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 7.362 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 234 m².4.989.816 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.623.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,45 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 366.151 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 702.500 kr.
29. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2003Ombygning
2001majEjerskifte702.500 kr.
1994jun.Ejerskifte366.151 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	840 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	833 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	1,0 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	1,7 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	1,8 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,9 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,9 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,6 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,3 km	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu