Almindingen 29, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.134 kr/m².3.390.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.719.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 162C, 1. tv 2870 Dyssegård	81 m²	472 m	29-09-2025	3.785.000 kr.	46.728 kr./m²
Vangedevej 156B, 2. tv 2870 Dyssegård	81 m²	512 m	24-02-2025	3.205.000 kr.	39.568 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th 2870 Dyssegård	83 m²	532 m	12-10-2025	3.730.000 kr.	44.940 kr./m²
Vangedevej 156E, 2. th 2870 Dyssegård	83 m²	532 m	31-08-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	440 m	04-03-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Vangedevej 158A, st. tv 2870 Dyssegård	81 m²	538 m	28-04-2025	3.705.000 kr.	45.741 kr./m²
Eskeager 7, 1. th 2870 Dyssegård	84 m²	451 m	20-10-2025	3.713.000 kr.	44.202 kr./m²
Eskeager 5, 1. tv 2870 Dyssegård	84 m²	464 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv 2870 Dyssegård	84 m²	474 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv 2870 Dyssegård	80 m²	477 m	09-04-2024	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu