Frederiksborgvej 33

Villa · 150 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.786 kr/m².5.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 38.603 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.012.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	85 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	144 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	119 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	171 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	502 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	216 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	393 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	549 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	665 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	598 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu