Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brordrupvej 39, Kamstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 44.706 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
44706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.842.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²597 m12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²983 m15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,7 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²10,3 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²8,9 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²9,3 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,9 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden