Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lærkevej 11

Villa · 102 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.244 kr/m².2.478.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,89 pct. siden okt. 2015
375k809k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2015520.000 kr.I dag · vores estimat2.110.633 kr.Markedet · 1992412.182 kr.Markedet · 1993374.952 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995567.222 kr.Markedet · 1996546.006 kr.Markedet · 1997588.540 kr.Markedet · 1998677.076 kr.Markedet · 1999728.790 kr.Markedet · 2000785.604 kr.Markedet · 2001820.590 kr.Markedet · 2002816.408 kr.Markedet · 2003887.808 kr.Markedet · 2004932.280 kr.Markedet · 20051.037.034 kr.Markedet · 20061.358.538 kr.Markedet · 20071.390.464 kr.Markedet · 20081.489.404 kr.Markedet · 20091.135.464 kr.Markedet · 20101.177.692 kr.Markedet · 20111.148.214 kr.Markedet · 2012841.500 kr.Markedet · 20131.011.330 kr.Markedet · 2014879.342 kr.Markedet · 2015965.838 kr.Markedet · 20161.036.524 kr.Markedet · 20171.059.576 kr.Markedet · 20181.207.884 kr.Markedet · 20191.205.946 kr.Markedet · 20201.263.678 kr.Markedet · 20211.381.488 kr.Markedet · 20221.536.324 kr.Markedet · 20231.474.614 kr.Markedet · 20241.487.160 kr.Markedet · 20251.603.746 kr.Markedet · 20261.856.706 kr.Markedet · 20271.290.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²486 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²616 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²623 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²663 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²497 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²973 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²505 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²434 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²1,1 km18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²549 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden