Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 11B

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.017 kr/m².8.982.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.260.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,09 pct. siden sep. 2015
788k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat10.260.385 kr.Markedet · 19921.119.879 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.217.406 kr.Markedet · 19951.284.312 kr.Markedet · 19961.706.811 kr.Markedet · 19971.649.109 kr.Markedet · 19981.616.364 kr.Markedet · 19991.545.564 kr.Markedet · 20002.130.903 kr.Markedet · 20012.083.290 kr.Markedet · 20021.643.622 kr.Markedet · 20032.096.034 kr.Markedet · 20042.014.437 kr.Markedet · 20052.956.962 kr.Markedet · 20063.859.485 kr.Markedet · 20073.264.588 kr.Markedet · 20084.084.629 kr.Markedet · 20093.960.198 kr.Markedet · 20103.791.871 kr.Markedet · 20113.638.235 kr.Markedet · 20123.289.014 kr.Markedet · 20135.021.667 kr.Markedet · 20143.823.731 kr.Markedet · 20155.061.315 kr.Markedet · 20163.986.571 kr.Markedet · 20174.449.426 kr.Markedet · 20185.262.210 kr.Markedet · 20194.814.400 kr.Markedet · 20206.081.366 kr.Markedet · 20216.672.192 kr.Markedet · 20226.185.442 kr.Markedet · 20236.830.253 kr.Markedet · 20246.145.263 kr.Markedet · 20257.080.000 kr.Markedet · 20267.854.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.260.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²109 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²180 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²30 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²27 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²134 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²347 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²340 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²625 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²233 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²428 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden