Bødkers Vænge 25, Snoldelev

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 163 m².3.859.514 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.473.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,76 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkers Vænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	139 m²	74 m	18-10-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	31 m	15-09-2025	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	95 m²	40 m	07-07-2025	2.545.000 kr.	26.789 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	168 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	322 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	331 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	236 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	208 m	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	223 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Pilevænge 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	248 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu