Præstøvej 24

Villa · 113 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².2.160.112 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.779.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	248 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	980 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	467 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	65 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	1,1 km	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	236 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	641 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	293 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	780 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²
Præstøvej 203 4700 Næstved	131 m²	1,1 km	09-12-2023	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu