Raagaardsvænget 7, Østbirk

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.532.000 kr.
2Vores vurdering3.065.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,17 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	27 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	65 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	123 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	171 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	446 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	352 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	325 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	432 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	259 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	217 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu