Ravnstrupvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.803 kr/m².1.943.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstrupvej gns: 13.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.634.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	2,4 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	123 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	2,8 km	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,1 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	263 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	394 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	408 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	530 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	701 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	405 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu